Dkb Autokredit

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Schrottimmobilien: DKB, BADENIEN, U.A. - JUSTUS Rechtanwälte

Als Schrottimmobilien gelten in der Regel schlecht erhaltene Parzellen, sei es, dass der gesamte Standort mit kontaminierten Standorten verunreinigt ist, sei es, dass der Baustoff marode oder ähnliches ist. Sie werden dann an den Käufer veräußert und verbergen die über dem Warenwert liegenden Gefahren und Mängeln. Unter Schrottimmobilien verstehen wir im weiteren Sinn Parzellen, die im Laufe des Bau-Booms im Rahmen der Vereinigung zu Beginn der 90er Jahre teilfinanziert wurden.

Oft waren es nicht die Immobilien, die unmittelbar veräußert wurden, sondern Investitionen in Investmentfonds; die Käufer wussten oft nicht einmal die Immobilien selbst und hatten sie nie selbst besichtigt. Verlockend durch diese übertriebenen Versprechungen erwies sich die Teilnahme an den Schrott-Immobilien für die Investoren oft als perfektes Verlustgeschäft. Zahlreiche Investoren vertrauen auf die Ernsthaftigkeit dieser Investition, auch weil die Finanzierungen von Großbanken getätigt wurden.

Deshalb kam oft die Fragestellung auf, ob und wenn ja, wie sich der Käufer von seiner Teilnahme an der Schrottimmobilie trennen konnte. Forderungen gegen den tatsächlichen Veräußerer oder den Makler der Liegenschaft sind in der Regel nichtig, weil die Holdinggesellschaften entweder zahlungsunfähig oder als Gesellschaften mit beschränkter Haftung geführt werden, d.h. die Veranstalter sind nicht personengebunden.

In diesem Fall kann ein Rücktritt vom Kreditvertrag oder ein Schadenersatzanspruch gegen die Finanzierungsbank erwogen werden. Eine Aufhebung des Finanzierungsdarlehens nach dem damals noch gültigen Türschwellen-Verkaufsgesetz ist vor allem deshalb möglich, weil es nach Auffassung des EuGH genügt, dass bei der Vermietung der tatsächlichen Fazilität eine Türschrittsituation vorkommt.

Ein solcher Ansatz hat jedoch grundsätzlich nur zur Folge, dass das von der Hausbank in Anspruch genommene Kreditvolumen rückgängig gemacht werden kann, was im Hinblick auf die hohe Zinslast von Interesse sein kann; dies verändert nichts an der tatsächlichen Mitwirkung. Daher ist es oft fragwürdig, ob es sich bei der Kreditfinanzierung und -akquisition um so genannten Verbundgeschäfte handelt, was insbesondere dann der Fall ist, wenn der Investor nicht von sich aus einen Darlehensantrag stellt, sondern z.B. zum Zeitpunkt der Maklertätigkeit ein Bewerbungsformular der Hausbank vorlegen kann.

Andererseits können Schadenersatzansprüche entstehen, wenn der Investor über den Vermögenswert der Investition bewusst täuscht wurde; dieser kann auch gegen die finanzierende Hausbank geltend gemacht werden, wenn die Investition und die Kredite miteinander verknüpft sind. VerjährungsproblemeDie bedrohliche Verjährungsfrist durch eine Rechtsänderung im Jahr 2002 ist ebenfalls oft schwierig; der BGH hat diese Anfrage jedoch zugunsten der Investoren dahin gehend beschlossen, dass die Kenntnisse des Investors über die Grundlage eines Schadenersatzanspruchs für die Einleitung der dreijährigen Verjährungsfrist vonnöten sind.

Justiert: Lass dich von einem spezialisierten Anwalt für Banken- und Finanzmarktrecht frühzeitig unterrichten. Nach Überprüfung können wir Ihnen Auskunft darüber geben, ob Forderungen gegen die finanzierenden Banken, Notare oder Gutachter möglich sind und ob diese verjähren. Aufhebung des Erwerbs einer Eigentumswohnung: Überzeugung der GEWOBAG EB Entwicklungs- und Bauetreuungsgesellschaft GmbH Das Berliner Landgericht hat die Immobiliengesellschaft GEWOBAG verurteilt.....

OG Karlsruhe: Schadenersatz für Erwerber von so genannten Schrott-Immobilien Das OG Karlsruhe hat im Beschwerdeverfahren mit Beschluss vom 27.11.2012 eine beschuldigte Wohnungsbaugesellschaft verurteilt..... Schrotttimmobilien: Kunden der Deutschen Bank müssen keine Kredite zurückzahlen OG Oldenburg, Entscheidung vom 28.02. 2011 - 3 U 47/08 OG Oldenburg, Entscheidung vom 28.02. 2011 - 3 U 47/08 OG Oldenburg,..... Schrott-Immobilien: Berlinische Polizisten warnen vor überhöhten Wohnungspreisen Berlinische Polizisten warnen vor so genannten Schrottverkäufern Vor einem genialen Verkaufssystem warnen sie.....

Altlasten: Die GRÜEZI Immobiliengesellschaft mbH muss aufgrund von Fehlern beim Wohnungskauf den Vertrag rückgängig machen, Landesendgericht Berlin, Beschluss vom 24. Mai 2012 - 1 O..... Landesgericht Berlin: GrÃ?nezi-Immobilien-Kauf muss aufgehoben werden Landesgericht Berlin, Entscheidung vom 21. JÃ?nner 2012 - 13 O 317/10 - Die Zivile Kammer ..... Altlasten in Leipzig und Umgebung - neue Gerichtsentscheidungen gegen Kreditinstitute Die Erben AG, ehemals Immo Concept/Capital Concept, hatte eine bedeutende.....