Kredit Wohnung

Beide sind wir im Kataster eingetragen und haben auch die Darlehen für die Wohnung unterfertigt.

Ich brauche für die Wohnung - alles in allem - jedoch ca. 100000 und muss daher ein zusätzliches Darlehen von ca. 60000 aufbringen.

Jetzt fürchte ich, dass im Normalfall - d.h. wenn ich keinen Heiratsvertrag abschließe - das 60000 Darlehen vom Wohnungswert oder von meinem "Eigentum vor der Heirat" in Abzug gebracht wird und die Wohnung daher nicht in ihrer Gesamtheit mir gesetzlich zusteht.

Ist-Zustand: -Eigentumswohnung 50/50 Aktien im Kataster + Notariatsvertrag -Raumtrennung ab 1/2002 (Ehefrau ausgezogen) -lebt mit neuer Partnerin in gemieteter Wohnung - die Gebühren (Kredit, etc.) werden ab diesem Zeitraum allein von mir übernommen, da ich in der Wohnung lebe (116 qm) und es schwierig zu veräußern ist. Möglicherweise wird dies berechnet, weil ich weiterhin in der Wohnung lebe?

Was kann sie tun, um aus dem Kredit herauszukommen? Es wurde ein Gemeinschaftskredit für das Wohnhaus abgeschlossen, für den eine monatliche Darlehensrate (Zinsen + Rückzahlung) von 1000 EUR zu entrichten ist. Somit müßte ich 800 EUR Kindergeld und die Hälfte meines Kreditanteils ausgeben, würde aber 500 EUR von meiner Ehefrau als Hälfte des Kreditanteils erhalten und könnte von meiner Ehefrau für meinen Hausanteil eine Benutzungsentschädigung in der Größenordnung der Hälfte des Mietwerts als 600 EUR einfordern.

Dies klingt ein wenig verwirrend, denn es führt zu folgendem Saldo: Ich zahle: 800 (KU) an meine Ehefrau + 1000 (Kredit) an die Hausbank = 1800 EUR Meine Ehefrau: 500 (1/2 Kredit) + 600 (Benutzer.) =1100 EUR Es verbleiben dann 100 EUR, die meine ehef. Ehefrau an mich zahlt.

Ab und zu besucht sie ihre neue Partnerin, kehrt aber immer wieder in die Wohngemeinschaft zurück. Aus dem Geldbetrag bezahlt sie 200? für einen Gemeinschaftskredit. Unsere Wohnung wurde Ende MÃ??rz 2004 von meiner Ehefrau verlassen. Weil wir auch kollektive Kreditverpflichtungen haben (beide Schuldner) und ich seit Anfang 2004 alle Darlehen allein zahlen muss, obwohl meine Ehefrau seit 5 Jahren fest angestellt ist und nicht an den Monatsraten teilnehmen will), meine Fragen: Was kann ich tun, damit meine Ehefrau möglicherweise anteilsmäßig an den Darlehen teilnimmt?

Das heißt, ich muss den Baukredit (999 Euro) allein zahlen und den Lebensunterhalt für die Kleinen zahlen, usw. ...... Gutschriften der Übergangsfinanzierung bei Ausfall des ehemaligen Ehepartners? Im Notariatsvertrag ist der Hauswert mit 300.000 und der Wohnungswert mit je 60.000 EUR ausgewiesen. Es gibt ein Darlehen von 345.000 EUR.

Jetzt würde ich den Kredit von 345 abrechnen. Fakten: Ehepaare trennen sich, Frau und Kind ziehen aus dem Wohnhaus (beide Seiten haben gleiche Anteile im Grundbuch) in eine eigene kleine Wohnung. Sind die Nutzungsausfallansprüche der Ex-Frau, wie sie zu Protokoll gegeben wurden, gesichert, braucht sie die Entschädigung für Nutzungsverluste, um die Forderungen für die Hälfte der ebenfalls in Frage kommenden und noch nicht einvernehmlich abgeschlossenen Darlehensrückzahlung abzufedern.

Jetzt steht eine Abtrennung bevor und wie hoch ist mein Anteil, bis ich eine neue Wohnung gefunden haben. Das Darlehen hat eine Laufzeit bis zum nächsten Jahr. In dieser Wohnung lebt meine Ehefrau mit unserem kleinen Jungen "21 Jahre alt". Aus Gründen der Scheidungskostenersparnis wollte ich die Wohnung und unsere Einkäufe nicht mit einbeziehen. Im Jahr 2009 (nach der Heirat) haben wir eine Gemeinschaftswohnung (190. 000 ) erworben und sind die Besitzer von 50% dieser Wohnung (Grundbuch + Kreditvertrag).

Für den Erwerb der Wohnung haben wir einen Kredit von 176.000 Euro in Anspruch genommen und beide haben noch Kapital in die Wohnung investiert...... Meine Ehefrau will nach der Scheidung die Wohnung beibehalten. Die Übersiedlung soll nun verhältnismäßig schnell erfolgen, aber wir sind in einer Gemeinschaftsvermietung der inneren Altbauwohnung......

Muß ich tatsächlich die Hälfe jedes Kredits bezahlen, auch wenn er nur der Darlehensnehmer ist? Das Appartement, in dem wir leben, wurde dann von meinen Verwandten an meinen Mann mitgebracht.

Für diesen dritten (unsere Wohnung) des Gebäudes steht mein Mann als Mitbesitzer neben seinen Familienmitgliedern im Kataster. Ohne diese Garantie hätte er keinen Kredit erhalten, was seinerseits erforderlich war, um alle seine "Baustellen" zusammenzuführen. Das Guthaben beträgt 3. 822,35 und wird jeden Tag mit 409,00 pro angefangenem Tag bei der Abholung mitgebracht.

Das Gesamtkreditvolumen über 500.000 hat die Hausbank nur unter der Voraussetzung verpfändet, dass ich an der Verbindlichkeit in Bezug auf den Kredit beteiligt bin.