Kredithöhe

Der Kreditbetrag sinkt wieder - Trendumkehr oder nur ein Durchgehen?

Auch im Monat Dezember profitierten die Schuldner von besonders vorteilhaften Zinssätzen. Mit 454 EUR fällt der Regelsatz auf den niedrigsten Wert seit dem 1. Januar 2017, der für ein Kreditvolumen von 150.000 EUR mit zwei Prozentpunkten Rückzahlung und 80 Prozentpunkten Loan-to-Value-Verhältnis berechnet wird. Ebenfalls positiv für Eigenheimkäufer und Bauherren: Sie brauchen im Monat Dezember einen kleineren Darlehensbetrag zur Immobilienfinanzierung als im Vormonat. 419 EUR waren es.

Nachdem im Monat Juli mit 230.000 EUR ein neuer Höchststand erreicht wurde, liegt der Durchschnittskreditbetrag derzeit bei 228.000 EUR und fällt damit mindestens leicht. Der Kreditbetrag liegt seit Juli 2016 aufgrund steigender Grundstückspreise konstant über der 200.000-Euro-Marke. Positiv entwickelt sich auch der Vergleich der durchschnittlichen Tilgungsrate und des Beleihungsauslaufs: Die Tilgungsrate erhöht sich auf 2,8 vH.

Zugleich nimmt die Loan-to-Value-Ratio, also der Teil des Immobilienwerts, der durch ein Kreditgeschäft und nicht durch Eigenmittel getragen wird, ab. Mit zunehmender Rückzahlung amortisieren sich die Darlehensnehmer umso mehr. Je geringer die Loan-to-Value-Ratio, umso mehr Eigenmittel tragen die Baumeister und Erwerber im Durchschnitt zu ihrer Finanzierbarkeit bei.

In Deutschland werden die meisten Objekte mit einem annuitätischen Darlehen refinanziert - und das nicht nur im Monat Deutschland. Die Annuitätenquote beträgt seit Anfang 2018 über 80-prozentig. Nach wie vor spielt auch der KfW-Kredit mit einem Wert von nur 3,34 Prozentpunkten im Monat Oktober eine eher untergeordnete Funktion.

Die Kreditbörse für KMUs

c ) Kreditregal 2017. Managementteam in der Frankfurter Zentrale. Credit Shelf wird in Zukunft Finanzierungen mit einer Laufzeiten von bis zu fünf Jahren und einem maximalen Kreditbetrag von bis zu 5 Mio. EUR anbieten. Das Kreditregal des digitalen KMU-Finanzierers verlängert nun die Höchstlaufzeit seiner vermittelten Finanzierungen von 36 auf 60 Jahre. Stark ansteigend ist auch der potenzielle Kreditbetrag, der sich von 2,5 Mio. EUR auf 5 Mio. EUR hat.

Nach wie vor besteht der Erlass der Grundsicherung, was den Schuldnern einen grösseren Finanzierungsspielraum gibt. Mit der Verlängerung von Kreditsumme und Laufzeit kann die in Frankfurt ansässige Firma Finaltech nun weitere Finanzierungsmöglichkeiten für ihre Kundschaft aufzeigen. Kleine und mittlere Unternehmen haben so die Chance, z.B. Kapitalanlagen oder Firmenübernahmen mit Krediten zu unterlegen. Aber auch die Finanzierungen kleinerer Firmenübernahmen verlaufen nicht immer reibungslos", erläutert Kreditregal-Geschäftsführer Dr. Daniel Bartsch.

Möglich sind die langfristigeren und volumenstärkeren Kreditmöglichkeiten, da die Beliebtheit der Kreditinvestoren ungebrochen ist. Kreditbibliothek kann nun auf bindende Investitionszusagen von mehr als 100 Mio. EUR zurÃ? Die Zuversicht der Anleger basiert nicht zuletzt auf dem Management des Kreditrisikos durch das Credit Shelf. Anders als bei vielen anderen Credit Brokerage Plattformen wird potenziellen Kreditnehmern eine eingehende Überprüfung nach eigenen Rating-Kriterien unterworfen, die von Fachleuten mit langjähriger Erfahrung bei renommierten Rating-Agenturen und Investment-Gesellschaften vorgenommen wird.

Lediglich Firmen, die diese Voraussetzungen erfüllen, werden den Aktionären auf der Website zur Verfügung gestellt. Mit der neuen Credit-Variante mit einer maximalen Laufzeiten von fünf Jahren zahlen die Gesellschaften monatlich zurück. Zur Sicherstellung der Liquiditätssituation der Gesellschaften sind während der Dauer flexibel erhöht möglich. Anleger auf der Website - gewerbliche und institutionellen Anleger wie Family Offices, alternativen Investmentfonds oder Kreditinstitute - nutzen die schnellere Rendite langfristiger Kredite.

Die Wahl der richtigen Lösung für den Schuldner bringt mehr Freiheit. Darlehen mit einer Restlaufzeit von bis zu zwölf Monate können noch immer entweder monatsweise oder bei Fälligkeit zurückgezahlt werden. Die Creditshelf rechnet für 2018 mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen in dreistelliger Millionenhöhe. "â??Mit dem Ausbau unseres Angebotes stÃ?rken wir unsere Stellung als digitaler Finanzdienstleister fÃ?r den Mittelstand in Deutschland und setzten unseren Expansionskurs der letzten Jahre kontinuierlich fortâ??, sagt Creditshelf-GrÃ?nder Barbarbartsch.

Zum Thema Creditshelf: Kreditshelf ist das Online-Finanzierungsinstitut für den Mittelstand in Deutschland. Das Ende 2014 gegründete Dienstleistungsunternehmen für innovative Finanzlösungen vermittelt mittelständischen Kunden rasch und unkompliziert Darlehen. Der Darlehensnehmer erhält seine Finanzierungen ohne Umlenkung. Der Kreditentscheid wird auf der Grundlage einer technologieunterstützten Kreditanalyse getroffen. Credit Shelf wird von einem Expertenteam mit langjähriger Erfahrung in der Finanzbranche unterstützt.

Im Jahr 2016 wurde das Credit Shelf mit dem Hamburger Gründungspreis prämiert. Für das Private-Equity-Haus Nimbus hat das Frankfurter Fintech-Kreditregal die erste deutsche Digital-Finanzierung im Bereich M&A vermittelt. Finanzmonitor 2018: - Knapp die Haelfte der Mittelstaendischen Wirtschaft beschwert sich, dass es in den letzten zwoelf Wochen schwerer geworden ist, Darlehen von Kreditinstituten zu bekommen.......

Wir freuen uns auf Ihren Besuch am 08.-09.11.2017 an unserem Stand C20, D02 auf der Structured FINANCE, der Stuttgarter Fachmesse für Corporate Finance. Gestern Nacht wurde die Digitalplattform für Mittelstandskredite, das Kreditregal, vom Regierenden Bürgermeister Peter Feldmann mit dem zweiten Preis beim Frankfurt Founder Prize 2016 prämiert.......