Zinsen für Hauskredit

Lang, länglich, 14 Jahre: Festzinssatz für Wohnungsbaudarlehen

Lübeck, 11. Mai 2018 Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privkunden AG, informiert auf Basis des Dr. Klein Trendindikators für Wohnungsbaukredite (DTB) über die aktuellen Trends bei Wohnungsbaukrediten in Deutschland. Nach nur leichten Veränderungen über die letzten Wochen sind die Zinsen zwischen November und Januar deutlich gestiegen. Die Aufwärtsentwicklung hat sich im Monat Maerz verlangsamt.

Dies spiegelt sich auch im Standardsatz für Baukredite wider, den Dr. Klein für ein Immobiliendarlehen von 150.000 EUR mit zwei Prozentpunkten Rückzahlung und 80 Prozentpunkten Loan-to-Value-Verhältnis berechnet: Der Betrag beläuft sich wie im vergangenen Monat auf 470 EUR. Bis auf eine Ausnahmen nimmt der Kreditbetrag seit sechs Monate stetig zu und im MÃ??rz wurde ein neuer Rekord erreicht:

â??Wer eine Liegenschaft finanzieren kann, fÃ?ngt sie im Durchschnitt etwa 213.000 EUR ein. Im Vergleich zum Vortag sind das rund 1000 EUR mehr. Die Beleihungsquote lag im Monat Marsch bei 79,86 Prozentpunkten - 0,12 in Prozentpunkten mehr als im Monat Januar - und die Anfangsrückzahlungsrate von 2,86 Prozentpunkten (minus 0,03 Prozentpunkten im Vergleich zum Vormonat) ist auf einem vergleichsweise hohem Maß.

Die Kreditnehmer bevorzugen im Monat Marsch eine besonders lange Festzinsperiode: Die Zinsfestsetzung ist mit 14 Jahren der längsten seit der Einführung im Monat September 2016 und setzt damit auf Langfristigkeit. Wenn wir aus der Forderung nach Vorfinanzierung der Spannungen der Konsumenten schließen, können wir keine große Unruhe in Bezug auf die kurz- und mittelfristigen Zinserwartungen diagnostizieren:

Das Terminkreditgeschäft, eine Form des Schutzes vor steigenden Zinsen, mit dem die Schuldner die aktuellen Bedingungen für ein künftiges Kreditgeschäft gegen Entgelt absichern, steigt leicht an (von 11,36 auf 11,84 Prozent). Zur Gegenüberstellung: Im Monat Januar 2017 lag er bei einem Höchstwert von 19,81 Prozentpunkten. Dementsprechend ist der Marktanteil der traditionellen Annuitätenkredite im Monat April leicht gesunken - um 0,86 %-Punkte auf 78,86 %.

Zum dritten Mal in der Geschichte des Unternehmens liegt ihr Marktanteil bei weniger als 5 vH. Im Jahr 2017 wurden im Durchschnitt 6,25 Prozentpunkte aller Immobiliendarlehen von der KfW vergeben, im Jahr 2016 waren es 8,85 Prozentpunkte. Hierzu gehören der Darlehensbetrag, der Rückzahlungsbetrag und der Beleihungswert sowie die Aufteilung der Kreditarten. Der Regelsatz gibt auch an, wie viel ein durchschnittlicher Kredit von 150 Tausend EUR in monatlichen Raten kosten kann.

Im Gegensatz zu durchschnittlichen Zinssätzen, die oft schwierig zu berechnen sind, können Privatpersonen mit dem Standardsatz die effektiven Finanzierungskosten einer Liegenschaft nachweisen. Als einziger unabhängiger Immobilienfinanzierungsmarkt platz in Deutschland ist EUROPACE derjenige. Die DTB stützt sich auf bis zu 25.000 Finanzierungstransaktionen mit einem jährlichen Finanzvolumen von über 4 Milliarden EUR. Das Unternehmen Dr. Klein Privatekunden AG ist einer der großen Finanzverwalter in Deutschland und seit über 60 Jahren mit Erfolg am Kunden.

Beginnend mit der Finanzierungsvermittlung in der städtischen Wohnbaubranche in Lübeck erweitert Dr. Klein sein Know-how stetig und ist heute mit rund 550 lokalen Consultants an über 200 Orten in ganz Deutschland mit dabei. Nachhaltige, umfassende und verständliche Beratung durch die Experten von Dr. Klein in den Themenbereichen Baufinanzierungen, Versicherungen, Ratenkredite und Finanzanlagen.

Durch seine kundenorientierte Beratungsexpertise und die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit rund 400 Kredit- und Versicherungsunternehmen bietet Dr. Klein seinen Kundinnen und Verbrauchern immer den leichtesten Zugriff auf individuelle Finanzierungslösungen. Jüngst als "exemplarischer Finanzverteiler" und zum vierten Mal in Serie mit dem "Deutschen Fairness Preis". Dr. Klein ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Hypoport AG, einem im Prime Standard der Frankfurt am Main notierten, technologieorientierten Finanzdienstleistungsunternehmen.