Baufinanzierung Kredit

Weiterveräußerung von Krediten (Kredit, Baufinanzierung)

Guten Tag, vor einigen Jahren berichtete die Fachpresse, dass die Kreditinstitute Immobilienkredite weiterverkauften und dass die Debitoren plötzlich mit neuen Kreditoren konfrontiert wurden, die die Kredite im Wesentlichen durch Zwangsversteigerung nutzen wollten. Problematisch sind die so genannten Non-Performing Loans - Kreditinstitute können ihre Forderungen meist als Gesamtpaket wiederverkaufen.

Mit Hilfe der Grundpfandrechte führt der Käufer die Abschottungsauktion unverzüglich durch. Manche Finanzinstitute weisen einen höheren Zinssatz auf, zu dem ihnen der Weiterverkauf der Immobilie gewährleistet ist. Dies ist bei einer gewöhnlichen, leistungsgestörten Immobilie auch sporadisch in der Historie geschehen. Doch in diesem Falle hätte der von einer Zwangsvollstreckung betroffene Darlehensnehmer Anspruch auf Schadenersatz mindestens gegen die veräußernde Hausbank.

Ein Hypothekendarlehen kann nicht fristgerecht aufgelöst werden, wenn der Darlehensnehmer regelmässig Zinsen und Rückzahlungen zahlt.

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Ein anderer Finanzberater hatte uns bereits ein Übernahmeangebot unterbreitet, aber uns gefiel ein paar Stellen im Finanzierungskonzept für unsere Immobilie nicht. Per Weiterempfehlung sind wir dann zu Hr. Zapf gekommen und er konnte mit uns in kürzester Zeit das Übernahmeangebot überprüfen. Während der Prüfung fielen ihm die selben Argumente ins Gesicht und er konnte uns ein geeignetes Konterangebot unterbreiten.

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