Umschuldung

Infos und Hinweise für preiswertere Darlehen

Die Umschuldung kann in einigen FÃ?llen der beste Weg sein, um sich völlig von seinen Verbindlichkeiten zu befreien. Einerseits ist sie nicht sehr vernünftig. Dies ist z.B. der Falle, wenn Sie ein Darlehen mit sehr hohem Zinssatz zurückzahlen und ein Darlehen mit niedrigeren Zinsen aufnimmt.

Unsere Reiseleiterin gibt Ihnen Hinweise, was Sie bei der Umschuldung Ihrer Schulden berücksichtigen sollten. Die Umschuldung kann für Sie in mehreren Situationen nützlich sein: Sie können die Zahlungspflichten zu den vorhandenen Kreditbedingungen nicht erfüllen. Du hast ein Immobiliendarlehen abgeschlossen und möchtest es in ein günstigeres Darlehen konvertieren. Die Umschuldung scheint in Anbetracht niedriger Zinsen besonders interessant.

Wenn Sie zu einem Zeitpunkt hoher Zinsen ein Ratendarlehen oder eine Immobilienkreditfinanzierung aufgenommen haben, können Sie viel Kosten einsparen, indem Sie Ihre Schulden klug umplanen. Wenn Sie Ihren Zahlungspflichten gegenüber Ihrer Hausbank nicht mehr gerecht werden können, ist eine Umschuldung oft gar nicht mehr möglich. Wenden Sie sich in diesem Falle an einen Schuldenberater und berechnen Sie, wie viel Sie durch eine Umschuldung einsparen können.

Bitte beachte, dass für die Rückzahlung eines vorhandenen Darlehens oft Honorare anfallen. Auch die Zinsersparnisse aus dem neuen Darlehen müssen groß genug sein, um diese Kosten zu tragen. Die Standardauslieferung umfasst die Umschuldung für bestimmte Immobilienkredite. Es ist ratsam, nach etwa zehn Jahren die Bedingungen des vorhandenen Hypothekarkredits zu überprüfen und mit den derzeitigen Kreditbedingungen zu verknüpfen.

â??Eine Folgefinanzierung durch einen neuen Finanzierungsvertrag bringt gÃ?nstigere ZinssÃ?tze, dadurch verbleibt mehr Zeit im Laufe des Monats zum Laufzeit. Weil Sie einen vorhandenen Aktivdarlehensvertrag mit einer Umschuldung auflösen, sind viele Banken nicht sehr optimistisch auf den Projektplan eingestellt. Sie können ein variabel verzinstes Darlehen jedoch mit einer Kündigungsfrist von drei Wochen stornieren, wenn Sie es auf einen Streich auszahlen.

Für festverzinsliche Kredite müssen Sie sechs Kalendermonate vor Ablauf der Festschreibungszeit - in der Regelfall nach zehn Jahren - kuendigen. Sie müssen diese Fristen einhalten, wenn Sie Ihre Schulden restrukturieren wollen. Ein Kreditinstitut wird wahrscheinlicher sein, Ihrem Umschuldungsplan zuzustimmen, wenn Sie sich entschließen, ein frisches Kredit von ihrem Haus aus aufzunehmen.

Hausbesitzer müssen in der Regel eine so genannten Vorauszahlungsstrafe bezahlen, wenn ihr Immobilienvertrag umgeschrieben wird. Es muss genau kalkuliert werden, ob sich eine Umschuldung trotzdem auszahlen wird. Eine Umschuldung ist zweckmäßig, wenn der feste Zinssatz des Altdarlehens innerhalb kurzer Zeit abläuft, das neue Darlehen aber einen festen Zinssatz von zehn oder mehr Jahren hat.

Grundvoraussetzung für eine gelungene Umschuldung ist das passende Darlehen.