Ing Diba Vorzeitige Rückzahlung

Im Anhang findest du die für deine Bauvorhaben notwendigen Unterlagen:

Der Kreditnehmer bezahlt während des Aussetzungszeitraums nur den monatlichen Zinssatz. Das Kredit ist 35 Jahre nach Abschluss dieser Vereinbarung zur Rückzahlung fällig. In der Regel ist das Kreditvolumen auf 35 Jahre begrenzt. Die vorzeitige Rückzahlung ist erst am Ende der Festschreibungszeit möglich. Zins und Tilgung Die zu zahlenden Zinszahlungen belaufen sich auf 137,50 EUR pro Monat und sind am jeweils halben Tag des Vorjahres zur Rückzahlung fällig. In diesem Fall sind die Zinszahlungen auf den Monat.

Zinsen auf die Kredit- oder Teilkreditbeträge beginnen mit dem Auszahlungsdatum. Es gibt keine monetäre Rückzahlung des Kredits. Der Rückzahlungsbetrag wird durch die Sicherung eines oder höchstens drei Bausparverträge (im Folgenden "Bausparvertrag" genannt) gezahlt. Liegt der Betrag des Bausparens unter dem Kreditbetrag, sind Sie zur Rückzahlung des Restbetrags angehalten.

In diesem Fall sind die Forderungen aus dem Vertrages über die Bauwirtschaft an uns zu abtreten. Für den Vertrages muss die Jahressparzahlung für den Baumarkt mind. 1% der Kreditsumme ausmachen. Die Rechte Dritter dürfen keinen Vorrang vor der Forderungsabtretung aus dem Vertrages über das Bausparen an uns haben. In diesem Fall ist die Forderungsabtretung der Sparkasse mitzuteilen. Mit dem Riesterzuschlag darf der Vertrages nicht unterlegt werden.

Es muss zumindest ein Kreditnehmer auch ein Gebäudeschoner sein. Sie muss uns gegenüber versichern, dass keine Änderung des Abtretungsvertrages erfolgt ist, dass der Übertragung nichts im Wege steht, dass ihre eigenen Rechte nur im Zusammenhang mit dem Bausparvertrag geltend gemacht werden, dass die Rechte Dritter, die der Übertragung an uns vorausgehen, nicht bekannt sind und dass Zahlungen nur an uns geleistet werden.

Für den Umtausch wird am Stichtag 31. Dezember jeden Jahres ab Beginn der Rückzahlung eine konstante Ratenzahlung in Höhe von 387,50 EUR zur Zahlung von Zinsen und Rückzahlung fällig. Wenn die Festschreibungszeit vor dem Ende der Laufzeit des Vertrages abläuft, unterbreitet die BayernLB dem Kreditnehmer ein Übernahmeangebot für eine neue Festschreibungszeit zu den jeweils gültigen Bedingungen nicht später als 3 Monaten vor dem Ende der Festschreibungszeit.

Darüber hinaus hat der Kreditnehmer die Option, von der Hausbank ein persönliches Übernahmeangebot für einen neuen Festzins einzuholen. Der Vertrag über die neue Festschreibungszeit kommt zustande, sobald die BayernLB das vom Kreditnehmer unterzeichnete Übernahmeangebot für die neue Festschreibungszeit erhält. Wird keine Einigung über einen neuen Festzins erzielt, ist nach Ablauf der Festschreibungszeit der jeweils gültige variabele Zins der Hausbank für Immobilien-Verbraucherkredite mit einer Frist von drei Monaten anwendbar.

Die Kalkulation der Angebotskonditionen erfolgte unter der Prämisse der Forderungsabtretung aus einem bausparvertraglichen Vertrag mit einem vorhandenen Habenguthaben. Wenn Sie auch nach einer Erinnerung und Fristsetzung nicht beweisen, dass ein Bausparvertrag mit dem zur Zinsanhebung akzeptierten Kreditsaldo vorliegt und die Forderungsabtretung aus diesem Bausparvertrag vorschlagen, sind wir befugt, die Bedingungen Ihres Kredits um den verminderten Prozentpunkt anheben.

Der Kreditgeber (a) setzt die für das Kreditgeschäft auf seinerseits eingesparten administrativen Kosten von der so bestimmten Verlusthöhe ab, da keine weitere Verarbeitung Ihres Kredits notwendig ist. Dies ergibt sich daraus, dass der Kreditgeber für den Zeitabschnitt zwischen der Vorfälligkeit des Kredits und dem Tag, an dem der Kredit in der Regel zurückgezahlt worden wäre, kein Ausfallsrisiko mehr auf das Kreditgeschäft zu haben ist.

Wenn der Kreditgeber durch die vorzeitige Rückzahlung des Kredits gemäß obiger Kalkulation keinen Verlust erleidet, sind Sie nicht zur Zahlung einer Frührückzahlungsstrafe verpflichtet. Erleidet der Kreditgeber durch die vorzeitige Rückzahlung des Kredits gemäß vorstehender Kalkulation einen Verlust, so ist der Ersatzanspruch ungeachtet dessen rechtlich ausgeschlossen, sofern die Rückzahlung aus den Geldern einer abgeschlossenen Versicherungspolice zur Sicherstellung der Rückzahlung aufgrund einer korrespondierenden Verbindlichkeit im Kreditvertrag erfolgt oder die Informationen im Kreditvertrag über die Vertragslaufzeit, Ihr Widerrufsrecht oder die Bemessung der Rückzahlungsstrafe nicht ausreichen.

Wenn Sie dem Kreditgeber mitteilten, dass Sie die vorzeitige Rückzahlung des Kredits planen, ist der Kreditgeber dazu angehalten, Ihnen umgehend die für die Überprüfung dieser Option auf einem permanenten Speichermedium notwendigen Angaben zu unterbreiten. 1 ) Angaben zur Zulässigkeit der Vorfälligkeit, 2) im Fall der Zulässigkeit der Vorfälligkeit der Rückzahlung den Betrag des zu erstattenden Betrags und 3) gegebenenfalls den Betrag der Verzugsentschädigung.

Der Gläubiger ist befugt, vor der Registrierung der Grundschuld(en) und vor der Zwangsvollstreckung in die Immobilie eine persönliche Haftpflicht gegenüber dem Kreditnehmer geltend zu machen. Bevor die erste Zahlung erfolgt: Anmerkung zu Ihrer Finanzierung: Wir werden Ihnen $$ EUR aus den versprochenen Geldern zur Verfugung gestellt, um den Kaufpreis zu finanzieren. Kreditkonto 2006122821 SEPA-Lastschrift-Mandat im Originalzweckerklärung von allen Inhabern im Original Abtretungsanspruch Katasterauszug mit Rangfolgeeintrag, wahlweise Vorliegen einer notariellen Bescheinigung einfacher Grundschuldbescheinigung Bescheinigung über den bestehenden Bausparvertrag:

Bauvertrag-Nr. 123456 über 35.000 EUR Bausparkunde in Kopier (Nach Erhalt der Auftragsunterlagen von uns) Vertrag in voller Ausfertigung Zahlungsauftragsformular Fälligkeitsnachricht des notariellen Rechnungsmusters Händler-/Handwerkerrechnungen in Kopien Nachweis der Restkaufpreiszahlung (auf Basis eines Kontoauszugs) Nach der ersten Zahlung: Auftragsbestätigung Bausparvertrags Eigentumsübertragung: Die Darlehensauszahlung kann nur stattfinden, wenn die Auszahlungsbedingungen erfuellt sind, alle Sicherungen erbracht sind und Ihr Eigenkapitalt wurde nachweislich und prioritär behandelt.

Zusammen mit diesem Angebot bekommen Sie die notwendigen Dokumente. Die Dokumente werden Ihnen dann per E-Mail zugesandt. Du erhältst die Zugriffsdaten per e-Mail. Du erhältst den Telebanking-Vertrag und die Telebanking-PIN per e-Mail. Der Kreditnehmer kann seine vertragliche Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von GrÃ?nden zurÃ?

Der Lauf der Fristenbeginn erfolgt nach Vertragsabschluss, jedoch erst nach Erhalt dieser Widerrufsbelehrung durch den Kreditnehmer. Diese Widerrufserklärung ist dem Kreditnehmer zugegangen, wenn sie in der Kopie seines für den Kreditnehmer vorgesehenen Antrages oder in der Kopie der für den Kreditnehmer vorgesehenen Vertragsunterlage oder in einer Kopie seines Antrages oder der für den Kreditnehmer vorgesehenen Vertragsunterlage zu finden ist und diese dem Kreditnehmer zur Verfügungdes Dokuments überlassen wurde.

Der Kreditnehmer kann anschließend auf einem permanenten Speichermedium über eine nicht im Vertrag enthaltene Spezifikation des Rücktrittsrechts unterrichtet werden; die Kündigungsfrist ist dann ein Jahr. Über den Start der Kündigungsfrist ist der Kreditnehmer mit Hilfe der später zur Kenntnis gebrachten Widerrufsbelehrung erneut zu informieren. Die ING-DiBa AG, Frankfurt am Main, Deutschland, E-Mail: baufi-service@ing-diba. de Informationen über den Ablauf des Widerrufsrechtes Das Widerspruchsrecht verfällt längstens zwölf Monaten und 14 Tagen nach Vertragsabschluss oder, wenn dieser Termin nach Vertragsabschluss erfolgt, zu dem Zeitpunkt, zu dem dem dem Kreditnehmer eine Kopie oder Vervielfältigung seines für ihn bestimmten Antrages oder Vertragsdokuments zur Verfügungder Kreditnehmer vorliegt.

Der Kreditnehmer muss das bereits ausgezahlte Kreditvolumen innerhalb von 30 Tagen zurückzahlen und die vereinbarte Sollzinsen für den Zeitpunkt zwischen Kreditauszahlung und Rückzahlung des Kredits auszahlen. In der Zeit zwischen Zahlung und Rückzahlung sind bei voller Kreditinanspruchnahme des Kredits Zinsen in Hoehe von EUR 4,58 pro Tag zu leisten.

Weist der Entleiher nach, dass der Nutzwert seines Nutzungsvorteils unter dem vertraglichen Zinssatz lag, so hat er nur den geringeren Preis zu bezahlen. Der Kreditvertrag über EUR 150.000,00 ist abgeschlossen, sobald dieses von allen Kreditnehmern unterzeichnete Angebot bis zum 19. November 2016 bei der Kreditgeberin eingegangen ist. Ich bin damit einverstanden, dass die ING-DiBa AG, im Weiteren bekannt als Hausbank, der Schucha Beteiligungsgesellschaft, Kaormoranweg 5, 65201 Wiesbaden, Angaben zum Antrag, der Inanspruchnahme ( "Kreditnehmer", ggf. auch Kreditsumme, Dauer, Ratenbeginn) dieses durch Grundpfandrecht besicherten Darlehens sowie dessen Rückzahlung zur Verfügung stellt.

Ungeachtet dessen wird die BayernLB der SCHUFA auch Angaben zu ihren gegen mich/uns bestehenden Fälligkeitsforderungen zur Verfügung stellen. Die BayernLB hat mich/uns frühzeitig, spätestens aber bei der ersten Aufforderung, über die anstehende Überweisung nach Ablauf von 4 Kalenderwochen informiert und ich/wir haben die Behauptung nicht angefochten oder - das dem Anspruch zugrundeliegende vertragliche Verhältnis kann von der BayernLB wegen Zahlungsverzuges und der BayernLB über die anstehende Überweisung ohne Vorankündigung beendet werden.

Zusätzlich stellt die BayernLB der SCHUFA auch Angaben zu anderem außervertraglichen Handeln (z.B. betrügerischem Verhalten) zur Verfügung. Gemäß BDSG ( "Bundesdatenschutzgesetz") ( 28 Abs. 2) dürfen diese Mitteilungen nur dann erstattet werden, wenn dies zur Wahrnehmung der berechtigten Belange der BayernLB oder Dritter notwendig ist und kein Anlass zu der Vermutung besteht, dass das Belang des Betreffenden am Ausschluß der schutzwürdigen Übertragung Vorrang hat.

Insofern werde ich/wir die BayernLB gleichzeitig vom Bankkundengeheimnis befreien. In der SCHUFA werden die empfangenen Informationen gespeichert und verwendet. Geschäftspartner der SCHUFA sind Gesellschaften, die aufgrund von Dienstleistungen oder Dienstleistungen wirtschaftliche Adressenausfallrisiken eingehen (insbesondere Banken, Kreditkarten- und Leasingunternehmen, aber auch Vermieter, Handel, Telekommunikation, Energieversorgung, Versicherungen und Inkassounternehmen). Persönliche Angaben werden von der SCHUFA nur dann zur Verfuegung gestellt, wenn im Einzelnen ein berechtigte Interessenlage nachweisbar ist und die Weiterleitung nach Abwaegen aller Beteiligten erlaubt ist.

Auf Wunsch ihrer Geschäftspartner, die z.B. Dienste im Netz erbringen, verwendet die schuffa die Informationen darüber hinaus, um die Personalien und das Alter zu überprüfen. Ich/Wir können von der Schule Auskünfte über die über mich/uns gespeicherte Information einholen. Der Sitz der Schule ist: Schuha Holdings AG, Privatekunden ServiceCenter, Posfach 10 34 41, 50474 Köln, Deutschland.

Ich/Wir stimmen zu, dass die ING-DiBa AG mich/uns und den verantwortlichen Handelspartner oder die verantwortliche Maklerfirma über den entsprechenden Bearbeitungsstatus und die unverbindliche Zahlung meines/unseres Baukredits durch Statusberichte per verschlüsselter E-Mail unterrichten wird. Eingangsbestätigung Wir haben je 2 Exemplare erhalten: Zahlungsauftrag Wir beauftragt die ING-DiBa AG mit der Zahlung des Verkaufspreises auf Wunsch des Notars oder auf Wunsch einer einzulösenden Institution.

Im Falle eines Kaufs aus einer Zwangsvollstreckung ist der Kaufpreis auf Verlangen des sachverständigen Gerichts zu zahlen. Rückzahlungsbetrag: Nettodarlehensbetrag: 150. 000,00 EUR Gesamtkosten: 57. 750,00 EUR __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Gesamtbetrag: Das heißt, dass Sie 1,39 EUR pro 1 EUR Darlehen zurückerstatten müssen. Geschätzter Wert der Liegenschaft, auf der dieses Informationsblatt basiert: 136.000,00 E.

Das Darlehen ist durch folgende Grundschuld(en) in Hoehe von EUR 150.000,00 zuzüglich eines Grundschuldsatzes von 12,00% p.a. gesichert, wobei die uebernahme der Eigenhaftung und die unverzuegliche Ausfuehrung in rem und persoenlich zu erfolgen hat Diese Grundschuld kann Vorrang vor den folgenden Rechten haben: Forderungsabtretung aus dem Vertrages über das Bausparen ANB-Pfandrecht an Wertpapiere, Dinge und Anforderungen nach Nr. 14 BGB der ING-DiBa AG 3. Der Jahreszins und sonstige Aufwendungen Der Jahreszins ist gleich den gesamten Darlehenskosten, berechnet in Jahresprozent.

Zur Aussetzung der Rückzahlung muss wenigstens einer der Darlehensnehmer einen oder höchstens drei Bausparverträgeverträge ( "Bausparvertrag") mit einer Jahressparzahlung von wenigstens 1% des Darlehensbetrages abschliessen. Dem Darlehensgeber ist eine Abschrift der Bausparbescheinigung auszuhändigen und die Forderungen aus dem Bausparvertrag zu abtreten. Der Abtretungsauftrag muss gesetzlich erlaubt und der Bauwirtschaft mitgeteilt werden.

Ein Riester-Zuschlag darf den Vertrages nicht unterstützen. Sie muss dem Darlehensgeber gegenüber versichern, dass keine Änderung des Abtretungsvertrages erfolgt ist, dass der Übertragung nichts im Wege steht, dass ihre eigenen Rechte nur aus dem Vertrag über die Bauspartätigkeit erlangt werden und dass die Rechte Dritter vor der Übertragung an den Darlehensgeber nicht bekannt sind und dass Zahlungen nur an den Darlehensgeber geleistet werden.

Sie können den Bausparvertrag auch mit einer Sparkasse Ihrer freien Wahl abschliessen, deren Geschäftssitz und Gerichtstand sich in Deutschland befinden muss. Sie müssen dem Darlehensgeber bis zur ersten Ausschüttung den Beweis erbring. Die gesicherte Gesamtsumme Ihres Projekts ist nachgewiesen. Insbesondere sieht die geplante Finanzierungsmöglichkeit vor, dass bis zur ersten Zahlung Eigenmittel in Hoehe von EUR 50.000,00 in die Finanzierungsmittel einfließen.

Rückzahlungsentschädigung: - Der mögliche Maximalbetrag, den Sie für eine vorzeitige Rückzahlungsentschädigung zahlen müssen, beträgt: EUR 35.500,00. Wenn Sie sich für eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens entscheiden, wenden Sie sich in diesem Fall an die jeweilige Kreditgeberin, um den genauen Betrag der Tilgungszahlung zu erfahren. Das ist erst nach Ausschüttung des Darlehens möglich, aber nur, wenn eine von Ihnen als Ersatzbetrag vorgeschlagene Grundgebühr das Verlustrisiko des Darlehensgebers ebenso wie die dem Darlehensgeber vertragsgemäß gewährte Grundgebühr deckt, Sie willens und in der lage sind, alle mit dem Austausch von Sicherheiten zusammenhängenden Verwertungskosten zu übernehmen und der Darlehensgeber muss keine Benachteiligungen fürchten, zum Beispiel bei der Verwal-tung oder Verwertungder Ersatzmater-alie.

Eine Übertragung des Darlehens auf einen anderen Darlehensgeber ist nicht möglich. Ab der vollständigen Auszahlung des Darlehens erhält er ein jährliches Recht auf außerplanmäßige Tilgung von bis zu 5% des Nominalbetrages des Darlehens, wovon der minimale Betrag pro Einzahlung 1.250,00 EUR ist. Weitere Rechte des Darlehensnehmers Sie können Ihr Rücktrittsrecht für einen Zeitraum von 14 Tagen nach Vertragsabschluss ausüben, jedoch erst, nachdem Sie die Rücktrittserklärung erhalten haben.