Kredit Selbstständige

Firmenkredite über die DTB | Road to IPO #7 von digitalkompakt

Im Rahmen des Podcast "Road to IPO" unterhalten wir uns in dieser Episode mit Peter Fricke (Deutsche Börse Venture Network) und Daniel Kreise (CEO der Deutsche Handelsbank) über die Einsatzmöglichkeiten der Fremdfinanzierung über die DEHB und die Anforderungen an einen solchen Firmenkredit. SPONSORS IN THIS PODCAST: KAPITEL DIESESEN PODCAST: ab: 09:59 Uhr Welche Dienstleistungen stellt die DEZA zur Verfügung? ab: 21:45 Uhr Wie arbeiten die DEZA und die DEZA zusammen? ab: 28:26 Uhr| Was wird nicht gesponsert und was geschieht im Falle von Ausfällen?

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Unser fachkundiger Kontakt, Daniel Strieger, steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Seite.

Seit wann finanzieren die Banken eine Wohnung für mich?

Um ein Darlehen bei der Hausbank zu bekommen, müssen Sie unterschiedliche Ausprägungen haben. Grundlegende Voraussetzung für die Aufnahme eines Kredits ist, dass Sie mündig und unbeschränkt rechtsfähig sind. Wenn Sie über eine eingeschränkte Rechtsfähigkeit verfügen, z.B. weil Sie einen Erziehungsberechtigten haben, können Sie keinen Darlehensvertrag abschliessen. Die wichtigste Anforderung, die jede Hausbank umgehend prüfen wird, ist, ob Sie ein regelmäßiges Einkommen haben.

Allerdings schätzen die Darlehensgeber das Gehalt eines Arbeitnehmers in der Regel anders (oder besser) ein als das Gehalt eines Selbständigen oder Freelancers. Als Darlehensantragsteller sind Sie zum Nachweis Ihres Einkommens angehalten. Sie wird die entsprechenden Nachweise einholen. Zugleich verlangt die Hausbank von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Schufa) eine so genannte Kreditauskunft. Die Informationen über Ihre Kreditwürdigkeit sind umso ungünstiger, je niedriger Ihre Chance ist, dass die Hausbank den Antrag genehmigt.

Eine weitere wichtige Voraussetzung für die Gewährung eines Darlehens für den Erwerb einer Stockwerkeigentumswohnung ist, dass Sie einen befristeten Anstellungsvertrag vorweisen können. Selbstverständlich kann die Hausbank Ihren Antrag nur genehmigen, wenn gewährleistet ist, dass Ihr Einkünfte ausreichen. Daher verlangt der Darlehensgeber immer ein minimales Einkünfte. Andererseits werden Sozialversicherungsleistungen wie Arbeitslosen- oder Krankheitsgeld nicht zum zuschussfähigen Gehalt hinzuaddiert.

Um sicherzustellen, dass der Darlehensgeber Ihr gesamtes Gehalt kontrollieren kann, müssen Sie dies nachweisen. Bei den meisten Kreditinstituten werden die folgenden Dokumente angefordert: Als Angestellter oder Angestellter müssen Sie die Lohnzettel der vergangenen drei Monaten als Beweis vorlegen. Darüber hinaus benötigen viele Kreditinstitute die neueste Einkommensteuerveranlagung. Hierfür gibt es strengere Rahmenbedingungen, da Selbständige und Freelancer aufgrund ihrer unberechenbaren Einnahmesituation als " erhöhtes Verlustrisiko " erachtet werden.

Als Selbständiger müssen Sie unter anderem die Lohnsteuerbescheide der vergangenen drei Jahre beilegen. Darüber hinaus benötigen die Kreditinstitute Geschäftsanalysen und eine aktualisierte Konzernbilanz. Außerdem müssen Sie belegen, wie lange Sie schon selbständig oder selbstständig sind. Sie müssen als Pensionär den laufenden Pensionsschein und den zuletzt erfolgten Einkommenssteuerbescheid abgeben.

Sämtliche sonstigen Erträge sowie das vorhandene Eigenmittel sind bei Abgabe entsprechender Unterlagen zu dokumentieren: Ein weiteres wichtiges Kriterium für eine Finanzierungszusage durch die Hausbank ist die Eigenmittel. Die Wahrscheinlichkeit ist umso größer, je größer dies ist, dass die Hausbank den Kreditantrag genehmigt. Es gibt auch Kreditinstitute, die eine eigenkapitalfreie Refinanzierung vereinbaren.

Bei der Beurteilung, ob Sie alle notwendigen Dokumente zur Verfügung stellen können oder nicht, wird die Finanzierungsbank immer davon ausgehen. Dazu zählen neben dem Einkommensnachweis auch alle finanzierungsrelevanten Dokumente des Gebäudes. Kreditgenehmigung oder Ablehnung? Sie wird alle Dokumente prüfen und Ihnen eine entsprechende Genehmigung oder Ablehnung geben.

Im Allgemeinen wird empfohlen, mehrere Angebote für Kredite zu erhalten. Gerade wenn Sie Selbständiger oder Selbständiger sind, sollten Sie die Angebote sehr gut miteinander abgleichen, da die meisten Kreditinstitute den Zins mit der bestehenden Selbständigkeit oder Selbständigkeit anheben.