Kredit für Hauskauf

Darf ich mir ein Ferienhaus aussuchen? Auszahlungen () (Kredit, Hauskauf)

Momentan wohnen wir bei 300 EUR Kaltmiketen und kommen gut miteinander aus. Weil mein Mann eine Lohnerhöhung von 450 EUR erhalten hat, wollen wir uns ausweiten. Dazu wären 700 EUR kalte Mieten drin und dafür kommt man in unserer Nähe mit ein wenig Pech ein kleines Häuschen zur Mietung. Aber jetzt habe ich unerwarteterweise 100.000 EUR vererbt und wir denken jetzt darüber nach, ob wir ein Ferienhaus erwerben können.

Unglücklicherweise haben wir keine Vorstellung davon, wie viel Kredit wir erhalten konnten, noch was wir dafür erhalten konnten. Sie benötigt Raum für 5 Kopf (derzeit haben Sie einen eigenen Kindersohn, wollen aber mehr Kinder). Eigentlich neige ich dazu, von der Mietgebühr zu leben, aus Furcht, dass wir uns in Schulden begeben. Ist es überhaupt sinnvoll, über den Kauf eines Hauses mit so wenig Budget nachzudenken (ca. 700 EUR pro Monat kalt)?

Durch das verfügbare Eigenkapital erfüllen Sie eine wesentliche Grundvoraussetzung für die Finanzierung von Immobilien. Weil Sie einen großen Teil des Einkaufspreises selbst bezahlen könnten, hat die Hausbank eine erhöhte Besicherung und senkt den aktuell auf einem sehr tiefen Zinsniveau liegenden Zins. Die Kreditinstitute erstellen für die monatlichen Belastungen ein sogenanntes Budgetkonto.

Dabei werden Ihr Gehalt plus Kindgeld zu Grunde gelegt und daraus die Pauschalen für die Lebenshaltungskosten (je nach Haus ), die zu erwartenden Betriebskosten (1,50-2,50 EUR pro Qualitätsmanagement je nach Haus) und ggf. weitere Auslagen wie Kreditraten abgezogen. Auf diese Weise ermittelt die Hausbank, ob Sie aus ihrer Perspektive die monatlichen Finanzierungskosten übernehmen können.

Im Prinzip raten die Kreditinstitute heute zu einer Rückzahlung von mind. 3% des Kreditbetrages und einer längstmöglichen Kreditzinsbindung (teilweise bis zu 30 Jahre), so dass die Kreditnehmer ein hohes Maß an Absicherung gegen einen Zinsanstieg haben und nach dem Auslaufen der Kreditzinsbindung nur ein geringer oder gar kein Folgefinanzierungsbedarf besteht. Es ist hier jedoch nicht möglich, die konkreten Werte für Sie zu errechnen.

An deiner statt würde ich weiter mieten, also wäre ich beweglich, was meinen Wohnort betrifft. Bei 700 EUR monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen wäre im Augenblick bereits ein guter Kreditbetrag drin. Apples Leitgedanke 2018: Kaufst du iPhones, Xs Max oder eines der anderen neuen Produkt?

Nein, ich fürchte, dieses Mal war da nichts für mich. Die iPhones Xs haben es mit mir gemacht. Der Xs Max des iPhones wäre etwas für mich! Dabei denke ich an das neue Apple XR iPhones.