Immobilienkredit Sparkasse

Immobilienkreditvergabe auf freiem Fuß trotz EU-Richtlinie

Ungeachtet der implementierten EU-Richtlinie über Immobilienkredite erscheint die Blasegefahr im Immobilienbereich nicht abgewendet zu sein. Etwas zurückhaltender sind die Spar- und Volksbanken, aber die privaten Banken verleihen weiterhin mit gelockerter Faust. Tatsächlich steht die Aussage eines stärker getriebenen Immobilienkredits der Dt. Bank im Gegensatz zu der zahlreichen kritischen "lähmenden" Kreditrichtlinie.

Die Deutsche Bank bezeichnet in ihrem jetzigen monatlichen Bericht die Darlehensgeber als treibende Kräfte für den starken Anstieg der Hausse. Dementsprechend ist die Anzahl der von privaten Banken gewährten Immobiliendarlehen in den letzten Wochen kräftig gestiegen. Ein Trendwechsel, denn die recht lockeren Genossenschafts- und Sparbanken haben sich klar zurückgezogen. Bereits vor Jahren hatte die Deutsche Bank die "Möglichkeit einer sich wandelnden Immobilienpreisblase" angekündigt, die zu diesem Zeitpunkt jedoch noch unbemerkt war.

Die Finanzierung von Grundstücken und Grundstücken erfolgt vorwiegend über die Finanzierung. Durch die Zunahme der Zahl der gewährten Immobilienkredite erhöht sich auch das Risiko von Forderungsausfällen oder Ausfällen. Mit zunehmendem Umfang der Kursblase nimmt die Gefährdung zu. Bei einem Platzen der Luftblase könnte das eine oder andere Kreditunternehmen ins Schwanken kommen, denn in der Regelfall werden stark fallende Grundstückspreise den Kreditbetrag auch nach einer Zwangsvollstreckung kaum abdecken können.

Der Schwerpunkt der Tätigkeit der Bundesbank lag auf Großstädten wie Berlin, Frankfurt und München. Es scheint, dass sich viele Spar- und Volksbanken angesichts der Preiserhöhungen vor der "Frivolität" der Vergabe von Krediten zur Immobilienfinanzierung zurückhalten. Aufgrund der in innerstaatliches Recht umgesetzen EU-Richtlinie sind die Kreditinstitute verpflichtet, die Kreditwürdigkeit ihrer Kundschaft näher zu prüfen.

Aber auch im Immobilienkreditgeschäft weist dieser Banksektor Wachstumsraten von rund 5 auf.

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